Objektbeschreibung

Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Zustand und die durchdachte,
großzügige Raumaufteilung.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Ambiente. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bereits im Kaufpreis enthalten – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne lästige Parkplatzsuche.

Der Verkauf ist ab dem 01.08.2026 vorgesehen. Ein früherer Verkauf ist grundsätzlich möglich, unter der vertraglichen Vereinbarung, dass der Auszug zum 01.08.2026 erfolgt.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Zustand zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Lage

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Korbach.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.

Korbach, die Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg, bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die historische Altstadt von Korbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ob Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder Ausflüge in das nahegelegene Waldecker Land und den Edersee.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte bequem erreichbar, während die ruhige Wohnlage selbst ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Ausstattung

• Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
• Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
• Bequemer Zugang über einen Aufzug
• Umfassende Sanierung im Jahr 2020
• Praktische Einbauküche bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten
• Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
• PKW-Stellplatz im Angebot enthalten
• Kompakte und pflegeleichte Immobilie
• Geringe Unterhalts- und Nebenkosten
• Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund Größe und Ausstattung
• Funktionale, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
• Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf
• Sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage geeignet

Diese Wohnung überzeugt durch ein gemütliches Wohnambiente, eine durchdachte Aufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand – ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.