Objektbeschreibung

Diese „kleine, feine“ Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre helle, ruhige Atmosphäre. Der hochwertige Holzparkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme, elegante Note und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Eine funktionale, kleine Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der komfortabel bis zur 4. Etage führt; die Dachgeschosswohnung ist über eine kurze Treppe erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Ein eigener Stellplatz sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles oder Pendler.

Lage

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Marburg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 300 Metern fußläufig erreichbar und bietet optimale Verbindungen für Berufstätige, Studierende sowie Wochenendpendler. Zudem befindet sich ein Busbahnhof in nur ca. 150 Metern Entfernung, der eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
Die Marburger Innenstadt, die Universität sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Lage kombiniert das Umfeld kurze Wege mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

• Attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Ca. 20 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Pendler oder Studierende
• Gepflegtes Mehrparteienhaus
• Baujahr 1970
• Hochwertiger Holzparkettboden
• Praktische Einbauküche bereits vorhanden
• Heller, gut geschnittener Wohn-/Schlafbereich
• Gemütliches Wohnambiente im Dachgeschoss
• Wohnung ist nicht vermietet – sofort verfügbar
• Ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage
• PKW-Stellplatz im Angebot enthalten
• Überdachter Fahrradabstellplatz vorhanden
• Kompakte, pflegeleichte Immobilie
• Geringe Unterhalts- und Nebenkosten
• Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund Größe und Ausstattung
• Professionelle Hausverwaltung: Michael Nödel